名古屋市におけるマンションの売却価格の相場と重要なポイントについて

名古屋市におけるマンションの売却価格の相場と重要なポイントについて
名古屋市は人口が右肩上がりであり、2023年8月1日時点で約232万人が住んでいます。
この人口増加に伴い、マンション需要も高まっており、売却が容易な状況にあります。
そこで、名古屋市でマンションを売却を検討されている方に向けて、売却価格の相場や注意すべき点、高値で売却するコツについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却相場について、まず気になるのは価格です。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間におけるデータによると、新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円です。
中古マンションの無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これはあくまでも平均価格であり、エリアや築年数、間取りによって価格は異なります。
名古屋市内のエリア別で見ると、坪単価が最も高いのは中区で299.1万円、最も低いのは港区で142.3万円となっています。
新築マンションの価格が高いエリアほど需要が高い傾向にあります。
売却を考える際には、自身のエリアでどのような価格で新築マンションが売買されているかを確認することが重要です。
また、築年数も価格に大きな影響を与えます。
建物の価値は一定の耐用年数が設けられており、例えば木造の場合は22年、鉄筋コンクリートでは47年とされています。
これを過ぎると建物の価値はほぼゼロとなるため、築年数もマンションの売却価格を左右する重要な要素です。