名古屋市の空き地の査定額について詳しく解説します

名古屋市の空き地の査定額について詳しく解説します
おそらく、名古屋市で所有している空き地の査定額が気になる方は多いのではないかと思います。
そこで、参考までに、2013年の住宅・土地統計調査によると、名古屋市全体では空き家率が約13.2％となっており、約7軒に1軒が空き家という状況であることがわかっています。
空き地にも固定資産税がかかるため、売却を検討する方にとっては早めに査定を受けることが重要です。
この記事では、名古屋市の空き地の査定額の相場、査定額がどのように決まるのか、そして売却する際の方法などについて詳しくご紹介していきますので、ぜひ参考にしてください。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
名古屋市に位置するあなたの所有する空き地を売却する場合を考えてみましょう。
全国的に空き地や空き家問題が深刻化しており、名古屋市もその例外ではありません。
今回は、特に空き地に焦点を当てて、査定額の相場やその要因について解説します。
名古屋の空き地の不動産査定額の相場は、2023年のデータでは1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この価格は、名古屋市内の27,551件の取引額をもとに算出されており、前年比で4.4万円上昇しています。
この上昇の背景には、駅から徒歩10分圏内の物件の取引が増加していることが挙げられます。
名古屋市内で土地の査定額が最も高いとされるエリアは中区で、1坪あたり210万円となっています。
一方、最も低い相場を示すのは港区で、1坪あたり34.5万円となっています。
空き地の査定額は、用途や高さなどの規制、駅からの距離や利便性、土地の広さや形状、そして周辺環境などの要素によって異なります。
土地の査定額は多くの要因に左右されるため、それぞれの要素がどのように査定額に影響を与えるかを詳しく説明していきます。
公法上の規制に関する土地の用途や高さの調査について
さまざまな地域には、土地を利用する際の用途や高さなどが公法上で規制されています。
これらの規制は、土地の評価や利用に大きな影響を与えるため、土地取引や建築計画において重要となります。
ですが、これらの規制を調査するには十分な法的知識が必要となり、一般の人にはハードルが高いことがあります。
そのため、専門家に依頼することが一般的な手段となっています。