名古屋市について詳しく知ろう

名古屋市について詳しく知ろう
名古屋市は、日本の主要都市の1つであり、2023年8月1日時点で約232万人の人々が暮らしています。
都市の人口は増加傾向にあり、その結果、マンションの需要も高まっています。
この記事では、名古屋市でマンションを売却を考えている方々に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高値で売るためのコツについてご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンション売却の相場について ますます多くの人が気になるのは、マンションの売却時の相場です。
実際にどれくらいの価格でマンションが売買されているのかを見ていきましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間において、新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円です。
また、間取りを無視した中古マンションの平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これらは平均値であり、立地や築年数、間取りなどによってマンションの価格は異なります。
それぞれのエリアや築年数を考慮してみましょう。
坪単価が最も高いのは「中区」であり、最も低いのは「港区」です。
エリアごとの差と築年数の影響 中区では、平均坪単価が299.1万円と高く、一方で港区では142.3万円と低い傾向にあります。
高価なエリアでは需要が高いことを示しており、自分のマンションが立地するエリアでの価格傾向を把握することは、売却価格を決定する上で非常に重要です。
また、築年数も価格に大きな影響を与えます。
不動産は耐用年数が定められており、木造住宅では22年、鉄筋コンクリート造では47年が一般的です。
この期間を過ぎると、建物の価値がほぼゼロになると考えられています。