名古屋市西区には、引っ越しや相続などの理由で、不動産を売却することを考えている方もいらっしゃるかもしれません。
不動産の売却は経験がない方にとっては、どこから手を付けていいのか分からないという方も多いかもしれませんね。
この内容では、名古屋市西区での不動産売却の手続きや相場、地域の特性について詳しくご説明いたします。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
売却の手続きを確認することで、具体的に何をすべきかが明確になります。
地域の相場や特性を知らないと、不動産を高く売却するのは難しいことがありますので、事前に確認しておくことが大切です。
他に、不動産といっても、土地（空地や空き地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田畑や農地、工場や跡地などさまざまな種類があります。
名古屋市西区は、名古屋駅に近く、さらにリニア中央新幹線が開通することもあり、相場も変化しています。
不動産をできるだけ高く売却するためには、需要をしっかり把握することがおすすめです。
また名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについてもお話しします。
名古屋市西区の人口は2023年10月1日時点で約151,108人であり、世帯数は約76,944世帯になります。
住宅地の他に商業施設や工場地帯も存在しています。
例えば円頓寺商店街や庄内緑地公園など、需要の高いエリアも存在しています。
名古屋市西区は庄内川で分けられ、北部と南部では地域の特性が異なります。
北部は工場や住宅地が多く広がっており、一方南部は住宅地と商業地が混在し、土地の価格も高騰しています。
ここ数年、地価が上昇した理由に、リニア中央新幹線の開通が大きな影響を与えています。
特に南部は、住所にも名古屋市西区名駅〇丁目といった表記が見られるように、名古屋駅に近いことから影響が顕著でした。
名古屋駅から徒歩12分の距離に位置する、名古屋市西区則武新町三丁目にある「イオンモール Nagoya Noritake Garden」が2021年10月27日に新しくオープンしました。
最近では、新型コロナウイルスの影響や消費税の増税などにより、購入者の購入意欲が落ち着いてきています。
そのため、不動産市況も安定しており、相場は落ち着いています。
人気の高いエリアでは需要は安定していますが、人気の低いエリアでは地価が下がる可能性があるため、不動産を売却する際には慎重に検討する必要があります。
名古屋市西区の不動産売却