名古屋市のマンション売却の際には、相場や確認すべき点、高く売るコツを紹介します

名古屋市のマンション売却の際には、相場や確認すべき点、高く売るコツを紹介します
名古屋市は日本で有名な都市の一つで、人口は2023年8月1日時点で約232万人となっています。
人口が増えているため、マンションの需要も高まっており、売ることが容易になっています。
この記事では、名古屋市でマンションを売却を考えている方に向けて、売却価格の相場や確認すべき点、高く売るためのコツについてご紹介します。
名古屋市でのマンション売却時の相場について
まずは気になるのが、名古屋市でのマンションの売却価格の相場です。
2018年1月1日〜2023年7月31日の期間での新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円となっています。
中古マンションの場合は、間取りを無視して平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これは平均価格であり、エリアや築年数、間取りによってマンションの価格は異なります。
特にエリアや築年数については、詳しく見ていきましょう。
エリアとマンション価格の関係
名古屋市には様々なエリアが存在し、それぞれのエリアでのマンション価格も異なります。
一番坪単価が高いエリアは「中区」で、平均坪単価は299.1万円です。
一方、一番安いエリアは「港区」で平均坪単価は142.3万円です。
新築マンションの価格が高いエリアは需要が高いことを意味します。
マンションの売却を検討する際には、自分のエリアで新築マンションがどの程度の価格で売買されているのかを調べることは非常に重要です。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
築年数と価格の関係
マンションの売却価格には、築年数が大きな影響を与えます。
不動産には耐用年数が設定されており、例えば木造の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年となっています。
この耐用年数を超えると、建物の価値は0円とされます。
したがって、築年数はマンションの価格に大きく影響します。
スムーズな売却を考えるなら、築年数は重要なポイントです。
以上、名古屋市でのマンション売却についての相場や確認すべき点、高く売るためのコツをご紹介しました。
売却を検討されている方は、これらの情報を参考にすると良いでしょう。
マンションの寿命と価格の関係
マンションが耐用年数を過ぎても、その寿命を迎えたわけではありません。
そのため、ある程度の価格で売却することは可能ですが、価格は下がる傾向にあります。
実際に2019年12月のデータを見ると、マンションの相場価格は築年数によって変動しています。
築10年で約15％、築20年で約35％、築30年で約50％程度の価格減少が見られます。
ただし、築年数以外の要因も価格に影響するため、必ずしもこの数値通りになるわけではありません。
したがって、築年数を考慮して相場価格を把握しておくことが重要です。