住宅診断とは

住宅診断とは
住宅診断とは、建物の専門家が詳しく調査・検査を行い、劣化や欠陥の有無を報告し、修理についてのアドバイスをすることを指します。
この「ホームインスペクション（住宅診断）」は、自宅のリフォーム計画や売買に役立つ健康診断のようなものです。
住宅診断の役割
住宅診断は、自宅の売却を考えている人にとっては、建物の状態を客観的に示すことができ、適切な価格で査定してもらいやすくなります。
また、物件を購入する側も、診断を受けていることである程度の安心感を持って取引できます。
参考ページ：ホームインスペクションの中古住宅は売る時に高く売れるのか？メリット・デメリットを解説
中古住宅市場におけるインスペクション
中古住宅の売買では、価格が業者によって異なることがありますが、インスペクションが価格設定の基準を明確にすることができます。
これにより、中古住宅市場の価格が公正化され、信頼性のある売買が可能になります。
アメリカでは中古住宅売買においてインスペクションが一般的ですが、日本でもその流れが加速しています。
国土交通省による対策
日本政府は、中古住宅売買市場を活性化するために、インスペクションの普及を目指しています。
具体的には、「既存住宅インスペクション・ガイドライン」というものを策定し、普及活動を行っています。
これにより、より信頼性の高いインスペクションが行われることが期待されています。