バーチャルホームステージング
不動産売却の際に、名古屋市でどうすれば購入希望者に興味を持ってもらえるのかをご紹介します。
もし部屋が空いている場合は、写真には殺風景な部屋が写ることがあります。
一方、居住中の場合は、家具や荷物がたくさんあり、生活感が出てしまうこともあります。
しかし、購入希望者が部屋のイメージを持ちやすいような方法はあるでしょうか。
バーチャルホームステージング
という方法をご紹介します。
これは、名古屋の不動産売買では非常に有利な方法です。
そして、名古屋市で不動産を売却する際には、バーチャルホームステージングを有効に利用することをおすすめします。
昭和から令和へ技術は進化
現代では、インターネットの普及により、さまざまなことがオンラインで可能になりました。
そんな時代に、昭和時代からの平面画像だけで物件の案内をすると、購入希望者には価値がないと思われるでしょう。
購入希望者はすべて見て決めたい
現代の人々は、オンラインショッピングに慣れているため、写真による情報を重視します。
できれば、動画で物件の全体像を見たいと思っています。
また、物件がどのような雰囲気になるのかも見てから決めたいと考えています。
このような時代になってきています。
今やバーチャルホームステージングは必須と考えます！
お聞きになったことがある方もいるかと思いますが、実は
ホームステージング
は不動産を売却する際の１つの方法です。
空室の場合には、住みたいイメージが湧きにくいことがありますが、バーチャルホームステージングを利用すると、実際に家具を配置してイメージを付けることができます。
これにより、購入希望者が気軽に購入を検討しやすくなるのです。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜バーチャルホームステージングが標準です！
バーチャルホームステージングについて
新築マンションの販売には、モデルルームを使用する方法があります。
モデルルームは、実際の家具を配置することで、住むイメージをしやすくさせると言われています。
しかし、その方法にもデメリットがあります。
具体的には、家具の搬入・搬出の手間や費用がかかり、室内に傷がつく心配があること、そして購入希望者が家具付きで欲しいと言い出すこと、家具の搬出をするタイミングの調整が必要なことなどです。
そこで、私たちは新たな方法として、バーチャルホームステージングを提案しています。
これにより、住むためのイメージをより具体的に持ってもらうことができ、購入に弾みがつく可能性があります。
しかも、バーチャルなので、先に述べたデメリットを気にせずに簡単に試すことができます。
また、どの部屋をバーチャルホームステージングするかについてもご説明します。
私たちの会社では、専任媒介契約を結んでいただいた方には、バーチャルホームステージングが標準となっています。
具体的には、元々空室だった場合は、リビングまたはLDKともうひとつの部屋の計2部屋をステージングいたします。
ただし、その部屋は本当に何も物が置かれていない状態である必要があります。
テーブルやソファーなど、容易に移動できない家具が置かれている場合は、対象外となります。
バーチャルホームステージング