固定資産税が増加する可能性のあるリフォーム
建物の一部を解体して骨組みだけにするリフォームを行うと、固定資産税が増えることがあります。
固定資産税は、土地の定着性、外気分断性、用途性の3つの要素を持つ建物とみなされます。
建物が解体され、これらの要素のいずれかが失われた場合、固定資産税の評価が再度行われる必要があります。
そのため、骨組みだけになった場合は再評価が行われ、固定資産税が増える可能性があります。
参考ページ：不動産購入 税金 リフォームを行うと固定資産税が上がる？詳しく解説
固定資産税が減少する可能性のあるリフォーム
住宅のエネルギー効率を改善するリフォームを行うと、固定資産税が減額されることがあります。
固定資産税の評価には、建物の品質や価値を考慮する要素が含まれますが、エネルギー効率の向上は建物の価値を高める要素のひとつです。
そのため、エネルギー効率の向上によって建物の価値が上昇し、固定資産税の減額につながる可能性があります。
以上のように、住宅のリフォームは固定資産税に影響を与えることがあります。
固定資産税額が増加するケースと減少するケースがありますので、具体的なリフォーム内容によって影響が異なることに留意してください。
ここでは、骨組みだけにするリフォームとエネルギー効率の改善を例として挙げましたが、他にもさまざまな要素が固定資産税に影響を与える可能性がありますので、専門家に相談して具体的な計算や評価を行うことをおすすめします。
また、固定資産税は市町村によって異なる評価基準や税率が設定されている場合がありますので、地域の税制にも注意してください。
固定資産税が増加する可能性のあるリフォーム