名古屋市西区不動産売却の留意点と地域特性

名古屋市西区不動産売却の留意点と地域特性
名古屋市西区にお住まいの方で、引っ越しや相続などの理由により不動産の売却をお考えの方もいらっしゃるかもしれませんね。
不動産の売却というのは、多くの方にとって未経験のことであり、どこから手をつけていいか戸惑う方も少なくありません。
そこで、この記事では名古屋市西区不動産売却の手順や市場相場、地域の特性について丁寧にご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
売却の手順を把握することで、具体的に何から始めればいいのかが明確になります。
また、市場相場や地域の特性を把握していないと、不動産を適正価格で売却するのが難しくなるため、事前にしっかりと確認しておきましょう。
不動産といっても、土地（空き地・空き家）、中古住宅、中古マンション、田畑、工場跡地などさまざまな種類があります。
名古屋市西区は名古屋駅に近く、リニア中央新幹線の開通が控えていることから市場相場も変動しています。
高く不動産を売却するためには、需要をリサーチすることが大切です。
名古屋市西区の魅力的な地域特性と人気エリアについて
名古屋市西区の魅力的な地域特性や人気のエリアについてもご説明いたします。
名古屋市西区の人口は2023年10月1日時点で151,108人、世帯数は76,944世帯に達しています。
住宅地だけでなく商業施設や工場地帯も点在しており、円頓寺商店街や庄内緑地公園など需要の高いエリアも存在します。
名古屋市西区は庄内川を挟んで北と南で地域の特性が異なります。
北部は工場や住宅地が主体であり、一方南部は住宅地と商業地が混在し、土地価格も高騰しています。
特に最近数年は、リニア中央新幹線の開通などが地価上昇の要因として大きな影響を与えています。
南部エリアでは、住所にも名古屋駅周辺を表す「名古屋市西区名駅○丁目」といった住所が存在するため、名古屋駅に近い立地の影響も顕著に見られました。
新スポット誕生！名古屋市にオープンした「イオンモール Nagoya Noritake Garden」について
名古屋市西区則武新町三丁目に位置する「イオンモール Nagoya Noritake Garden」は、2021年10月27日にグランドオープンしました。
こちらは名古屋駅から徒歩12分の場所に位置しており、エリアの新たなショッピングスポットとして注目を集めています。
最近では、コロナウイルスの影響や消費税の増税などにより、購入者の購買意欲が低下している状況もありますが、この新しいモールの開業によって地域に新たな活気が生まれることが期待されています。
また、不動産市況も落ち着いてきており、商業施設の相場も安定している傾向が見られます。
このような状況の中で、新たな商業施設が誕生することは地域経済の活性化に繋がると期待されています。