名古屋市西区にお住まいの方々は、引っ越しや相続などの理由で不動産を売却する必要を感じることがあるかもしれませんね。
不動産の売却は初めての経験で、どこから手をつければ良いのか分からない方もいらっしゃるでしょう。
今回は、名古屋市西区での不動産売却の流れや相場、地域特性について詳しくご説明します。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
売却の手順を順を追って理解することで、具体的に何をすれば良いかが明確になるでしょう。
相場や地域特性を把握していないと、不動産を適切な価格で売却することが難しいため、必ず確認しておきましょう。
不動産と言っても、土地（空き地・空き家）、中古の住宅やマンション、農地、工場跡地などさまざまな種類があります。
名古屋市西区は名古屋駅の近くに位置しており、リニア中央新幹線の開通も控えているため、相場も変動しています。
不動産を高く売却したいのであれば、需要をしっかりと把握することが重要です。
名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについても見ていきましょう。
人口は2023年10月1日時点で151,108人で、世帯数は76,944世帯です。
住宅地だけでなく商業施設や工場地帯も存在しています。
例えば円頓寺商店街や庄内緑地公園などは需要が高いエリアです。
名古屋市西区は庄内川を挟んで北と南で地域特性が異なります。
北部は工場や住宅地が多く、南部は住宅地と商業地が混在し、土地の価格が高騰しています。
ここ数年、地価上昇の要因としてリニア中央新幹線の開通が大きな影響を与えています。
特に南部では、住所が名古屋市西区名駅〇丁目といったように名古屋駅に近接しているため、影響が顕著です。
名古屋市西区則武新町三丁目に位置する「イオンモール Nagoya Noritake Garden」は、名古屋駅から徒歩で12分の場所に2021年10月27日にグランドオープンしました。
最近では、新型コロナウイルスの影響や消費税の増税などにより、消費者の購買意欲が低下しており、不動産市況も落ち着いてきています。
人気のあるエリアに関しては需要が安定していますが、人気の低いエリアでは地価の下落も考えられるため、不動産の売却を検討する際には慎重に検討することが重要です。
名古屋市西区の不動産売却