名古屋市東区の地域の特徴と不動産相場
名古屋市東区は、名古屋市の中でも最も面積の小さいエリアであり、人口密度も高いエリアです。
名古屋駅や栄などの中心地にアクセスが良く、ビジネス街も近く通勤に便利なため、多くの人に人気があります。
名古屋市東区の人口は現在86,711人で、世帯数は47,946世帯です。
名古屋市東区で人気のエリアは、大曽根駅周辺と白壁エリアです。
大曽根駅周辺は、名節瀬戸線、名古屋市営地下鉄、ゆとりーとライン、名古屋市営バス、JR中央本線と多くの交通機関が利用でき、通勤や通学に便利です。
さらに、商業施設やスーパーマーケットも充実しています。
ナゴヤドームや図書館、公園も近くにあるため、ファミリーにも住みやすい環境です。
一方で、白壁エリアは高級住宅街として知られており、名古屋市バスや名鉄瀬戸線などの交通機関が利用できます。
静かで落ち着いた環境となっており、ファミリー向けにも人気のあるエリアとなっています。
不動産の相場は、地域や物件のタイプによって異なります。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市東区では、土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地など、さまざまな種類の不動産があります。
売却を考えている場合は、専門の不動産業者に相談することをおすすめします。
不動産業者は、地域の相場や売却の流れに詳しいため、適切な査定やアドバイスをしてくれます。
また、インターネットの不動産情報サイトや不動産売買の相場情報を参考にすることも有効です。
ただし、各物件の状態や立地条件によっても相場は変動しますので、個別の査定が必要です。
名古屋市東区の魅力
交通の利便性、生活施設の充実、子育て環境の整備など、名古屋市東区はさまざまな魅力を持っています。
公共交通機関が豊富であり、名古屋市営地下鉄や名鉄瀬戸線、JR中央本線などを利用すれば、どこへ行くにも困ることはありません。
また、商業施設やスーパーマーケットなどが多数存在し、必要なものはすぐに手に入ります。
さらに、子ども向けの施設や図書館、保育施設や学校も充実しており、ファミリーにとっても住みやすい環境です。
名古屋市東区の不動産売却の相場
名古屋市東区の不動産相場を見ると、2023年の基準地価は1平方メートルあたり54万4,000円となっています。
1坪あたりで見ると、179万8,347円になります。
中古マンションの売却相場は、平均的な価格は2,896万円から3,586万円で、不動産会社によって若干の差があります。
また、平均の築年数は21年から26年となっています。
中古マンションは需要があり、取引が多いことが予想されます。
一方、中古の一戸建ての売却相場は、5,200万円から20,890万円まで幅広く、不動産会社によって価格に大きな差があります。
築年数も19年から35年までバラつきがあり、不動産会社による取扱件数の差もあります。
ただし、中古の一戸建てはマンションに比べて売却が難しい傾向にあります。
土地の売却相場は7,000万円台となり、不動産会社による価格の差は比較的少ないといえます。
名古屋市東区の不動産売却