名古屋市南区は、名古屋市の南部に位置し、約18.46平方キロメートルの広さを持ち、名古屋市16区の中では7番目に大きい区です。
古風な景観が残る一方で、モダンな住宅も点在する地域です。
名古屋市南区には、さまざまな不動産が存在し、土地（未利用地や空き地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田畑の農地、工場やその跡地などがあります。
本記事では、南区在住の不動産売却を検討している方々に、南区の特徴や契約数、相場などの情報を提供し、不動産売却時の参考となる情報をご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市南区の特徴
ますは、名古屋市南区の特徴について詳しく見てまいりましょう。
地域の特性を理解することで、不動産売却の際に、購入希望者に魅力的にアピールする方法が分かります。
自ら住む場所の特性を把握し、円滑な売却を進めるための準備を整えましょう。
南区の人口
名古屋市南区の人口は、2023年10月1日時点で131,459人であり、世帯数は63,061世帯です。
昭和初期から高度経済成長期にかけては、人口が急増しました。
これは、名古屋市の都市化が進行し、南区にも多くの人々が移り住んだことによるものです。
ただし、1990年代以降は人口が減少傾向にあります。
これは、少子高齢化や都心部からの人口流出などが影響しています。
人口密度は1平方キロメートルあたり7,121人であり、名古屋市の区域の中で6番目に低い数値です。
南区の人口構成は高齢者が増える傾向にあり、2019年10月1日時点で高齢化率は29.7％で、市内で最も高い割合となっています。
将来的にも高齢化は一層進むことが予想されます。
名古屋市南区の不動産売却