名古屋市のマンション売却価格の相場と確認すべき点

名古屋市のマンション売却価格の相場と確認すべき点
名古屋市は日本の主要都市の一つで、2023年8月1日時点での人口は約232万人です。
人口が増加しているため、売却しやすい状況にあります。
今回の記事では、名古屋市でマンションを売却を考えている方に向けて、売却価格の相場や確認すべき点、高く売るコツについて詳しく説明します。
まず、マンションの売却価格の相場についてご紹介します。
2018年1月1日から2023年7月31日の期間での新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円となっています。
中古マンションの平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これはあくまで平均価格であり、エリアや築年数、間取りによってマンションの価格は変動します。
具体的なエリアごとの坪単価について見ていきましょう。
名古屋市にはさまざまなエリアがありますが、その中で一番高いのは「中区」で平均坪単価が299.1万円です。
一方、一番安いのは「港区」で142.3万円となっています。
高いエリアほど需要があり、価格も上昇する傾向にあります。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
ですので、マンションの売却を考える際には、自分のエリアで新築マンションがどの程度の価格で取引されているのかを知ることは非常に重要です。
さらに、マンションの築年数も価格に影響します。
不動産には耐用年数が定められており、例えば木造の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年とされています。
この耐用年数を超えると、建物としての価値はゼロとされる指標です。
ですので、マンションの売却価格を考える際には、築年数も考慮しておくことが大切です。
以上が名古屋市でマンションを売却する際の相場と確認すべき点の詳細な説明です。
次に、高く売るためのコツについてご紹介します。
マンションの価格と築年数の関係性
実際のところ、マンションが寿命を迎えることはありませんが、耐用年数を過ぎているため、価格が下がることがあります。
ただし、価格はあくまでも相対的なものであり、ある程度の価格はつけることができます。
ただし、その価格は低くなる傾向にあります。
2019年12月時点の調査によれば、マンションの価格は築年数と関係があります。
新築時の価格を基準とした場合、築10年で約15％、築20年で約35％、築30年で50％程度の価格の減少が見られます。
しかし、築年数以外にも様々な要因が価格に影響を与えるため、必ずしもこの数値通りになるわけではありません。
それでも、築年数を参考にすることで相場の目安をつかむことができますので、覚えておくと良いでしょう。