名古屋市のマンション売却価格の相場とポイント

名古屋市のマンション売却価格の相場とポイント
名古屋市は日本有数の都市であり、2023年8月1日時点で約232万人が居住しています。
この都市では人口が着実に増加しており、その結果としてマンションの需要も高まっています。
そこで、名古屋市でマンションを売却を検討している方に向けて、売却価格の相場や注目すべきポイント、高値で売るためのヒントについてご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの相場 ますます注目度の高まる名古屋市において、気になるのはやはりマンションの売却価格の相場でしょう。
実際に取引された価格を踏まえて、その傾向を見てみましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間で、新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪価格は240.8万円となっています。
また、間取りを考慮しない中古マンションの平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これはあくまで平均価格であり、立地や建物の年数、間取りによって価格は異なります。
具体的にエリアや築年数に焦点を当ててみましょう。
エリアごとの平均坪価は「中区」が最も高く、299.1万円であり、一方で「港区」が最も低い142.3万円となっています。
高額なエリアほど需要が高いことを意味します。
マンションの売却を検討する場合には、自身のエリアで新築マンションがどのような価格で売買されているのかを知ることが重要です。
そして、築年数も価格に大きく影響します。
築年数が売却価格に及ぼす影響 築年数は不動産の価値に大きく関わってきます。
不動産には耐用年数が設定されており、木造では22年、鉄筋コンクリートでは47年が一つの目安とされています。
これを超えると、建物の価値はほぼゼロとなることが考えられます。