名古屋市におけるマンション売却の相場と考慮すべきポイント

名古屋市におけるマンション売却の相場と考慮すべきポイント
名古屋市は日本有数の主要都市でございます。
2023年8月1日時点において、おおよそ232万人の方々がお住まいになっております。
人口の増加に伴い、マンションの需要も高まっており、マンションを売却する際には比較的容易に売却できる状況と言えます。
この記事では、名古屋市にお住まいの方々に向けて、マンションの売却価格の相場や考慮すべきポイント、高い価格で売るためのコツについてご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却価格相場をご存知ですか？まずは、多くの方が気にされるであろう売却価格の相場についてご説明いたします。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間において、新築マンションの平均価格は4,996万円、坪単価の平均は240.8万円でございます。
また、間取りを無視した中古マンションの平均価格は2,820.9万円でございます。
しかしながら、これらはあくまでも平均価格であり、エリアや築年数、間取りによって価格は異なることを留意いただきたいのです。
それでは、エリアや築年数ごとに詳細をご紹介いたします。
まず、坪単価が最も高いのは中区で299.1万円であり、最も低いのは港区の142.3万円でございます。
高価な新築マンションエリアは需要があることを意味し、自身のマンションのエリアでどのような価格で売買が行われているのかを把握することは、売却価格を決定する上で非常に重要な要素でございます。
次に、築年数が価格に与える影響についてご説明いたします。
マンションの築年数は売却価格に大きな影響を及ぼすことがございます。
不動産には耐用年数が定められており、例えば木造建築の場合は22年、鉄筋コンクリート建築では47年とされております。
この年数を過ぎると建物の価値は著しく低下いたします。