名古屋市におけるマンションの売却について詳しく解説します

名古屋市におけるマンションの売却について詳しく解説します
名古屋市は、日本でも有数の主要都市の一つで、2023年8月1日時点で約232万人が暮らしています。
人口が右肩上がりで増加傾向にあることから、マンションの需要も高まっており、売却市場は好調です。
この記事では、名古屋市でマンションを売却を検討している方々に向けて、売却価格の相場や注意すべきポイント、高値で売るためのコツなどに焦点を当ててご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却相場 まずはじめに気になるのは、名古屋市におけるマンションの売却価格の相場です。
実際にどのくらいの価格で売買が行われているのか、それを把握することが重要です。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円となっています。
中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これらはあくまで平均価格であり、立地や築年数、間取りなどによって価格は異なります。
また、エリアや築年数ごとに価格差が存在します。
たとえば、坪単価が最も高いのは「中区」で299.1万円、最も低いのは「港区」で142.3万円です。
エリアや築年数の影響 マンションの価格には、立地や築年数などが大きく影響します。
例えば、新築マンションの価格が高い地域は需要が高いことを示しています。
したがって、売却を検討する際には、自身の物件が所在するエリアにおける新築マンションの価格動向を把握することが重要です。
さらに、築年数も価格に大きな違いをもたらします。
不動産には耐用年数が設けられており、それを過ぎると建物の価値が著しく低下するとされています。
木造建築では22年、鉄筋コンクリート建築では47年が一般的な耐用年数の目安とされています。