名古屋にお住まいで、所有されている空き地の査定額

名古屋にお住まいで、所有されている空き地の査定額が気になる方もいらっしゃるのではないでしょうか。
実は、名古屋市では今、空き地の問題が深刻化しており、約7軒に1軒が空き家となっています。
これにより、空き地所有者の方々が査定額を知りたいと考えるのも理解できますね。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
名古屋市における空き地の査定額の相場をご紹介します。
2023年時点で、名古屋市内の空き地の1坪あたりの査定額は84.5万円、1平方メートルあたりの査定額は25.6万円です。
この金額は、過去の売買取引データを元に算出され、2022年に比べて4.4万円上昇しています。
特に、駅から徒歩10分圏内の土地取引が増加しており、それが相場の上昇につながっているとされています。
土地の査定額はさまざまな要因に左右されます。
たとえば、土地の用途や規制、駅からの距離や利便性、土地の広さや形状、前の道路の幅、土地が角地であるかどうか、道路からの高さ、土壌汚染や埋蔵文化財、地下埋設物の有無などが挙げられます。
これらの要因が査定額に影響を及ぼし、地域によっても査定額が異なることがあります。
特に中区は1坪あたり210万円という高い査定額がありますが、反対に港区では1坪あたり34.5万円という低い査定額となっています。
ですので、空き地を売却する際には、これらの要因を考慮して適切な査定を受けることが大切です。
建物の建設や利用に関する法的規制は、土地の地域ごとに決まっています。
例えば、建物の用途（住宅用、事務所用、商業用など）や高さなどが規定されています。
土地の価値を査定する際には、まずその土地に適用される公法上の規制を調査する必要があります。
このような法律に関する知識は一般の人には難解であり、専門家に依頼することが一般的です。