名古屋市で暮らし、愛着を持っていた自宅を買ったけれども、最近物価の上昇などによって、住宅ローンの返済が思った通りに進まないという方もいるでしょう。
ですが、そんな時にどのように対処するかご存知ですか？この文では、住宅ローンの支払いに困ってしまった不動産を売却する方法について詳しくご説明します。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
住宅ローンの支払いが滞ると、どのような状況になるのか知っていますか？ 最終的には不動産が差し押さえられ、競売にかけられる可能性がありますが、すぐにその段階に至るわけではありません。
まずは、支払いが滞るとどのような流れをたどるか見ていきましょう。
最初に、住宅ローンを滞納してしまうと1ヶ月から2ヶ月程度で、金融機関から督促状が届きます。
督促状は、支払い期限が過ぎても支払いが確認されない場合に、支払いを促すための通知です。
この督促状が届いて、未払い分を支払えるのであれば、大きな問題にはなりません。
もし支払いが3ヶ月ほど滞ってしまうと、信用情報機関のブラックリストに登録されることになります。
ブラックリストに載ると、新たな住宅ローンの組み直しや、クレジットカードの新規作成が難しくなる可能性があります。
さらに支払いが続かないと、金融機関から「一括での支払い」を要求される場合があります。
しかし、既に支払いが滞っている状況で一括での支払いを求められても、簡単に対処することは難しいでしょう。
その場合は、法的な手続きによって、支払い期限が厳格化され、住宅ローン契約者から保証会社へ支払い責任が移ることがあります。
つまり、残りのローン支払いは保証会社が代わりに行いますが、契約者の返済義務が免除されるわけではありません。
要するに、支払い先が保証会社に変わるということです。
以上が、住宅ローンの支払いが滞った時の一連の流れについての詳細な説明でした。
住宅ローンの支払いに困ってしまった不動産を売却する方法について詳しくご説明