不動産売却にかかる税金の種類は？
名古屋市で一戸建てやマンションを購入し、転勤や地元に帰ることになり、家を手放さなければならない場合、不動産の売却には税金がかかります。
不動産を売却する際にかかる税金の種類は以下の3つです。
1. 印紙税 印紙税は、不動産などの売買契約時の書類にかかる税金です。
売買契約書類に収入印紙を貼り付けることで税金を収めることができます。
印紙税は、契約書類に書かれている金額に応じて税額が変わります。
2024年3月31日までの期間は、軽減税率が適用されるため、売却を検討している場合は、できるだけ早く売却することがおすすめです。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
具体的な金額は細かく分けられていますが、軽減税率が適用される期間の場合、売却価格が1,000万円から5,000万円の範囲であれば1万円、5,000万円から1億円までの範囲であれば3万円となります。
売却によって得られる金額と比較すると、大きな額ではありませんが、しっかりと把握しておくことが重要です。
2. 仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税 不動産を売却する際は、自分で買い手を見つけることも可能ですが、一般的には不動産会社に売却を依頼します。
そのため、不動産会社への仲介手数料や司法書士費用には消費税がかかります。
具体的な税額は、仲介手数料や司法書士費用の金額に応じて計算されます。
3. 譲渡所得税 不動産を売却する際には、得た収入に対して譲渡所得税が課税される場合があります。
具体的な税額は、売却した不動産の譲渡所得額に応じて計算されます。
ただし、住宅を売却する場合には特別控除の制度があり、譲渡所得税が軽減される場合があります。
以上が、不動産売却にかかる税金の種類です。
売却する前にこれらの税金についてよく理解しておくことが重要です。
また、節税するためには専門家のアドバイスを受けることもおすすめです。
不動産売却にかかる税金の種類は？