不動産の売買とは、新築や中古の戸建て住宅やマンション、土地などの不動産物件を売ったり買ったりすることを指します。
不動産売買では、一般的な商品や日用品よりも価格が高くなる傾向があります。
たとえ中古の物件でも、平均的には約1,000万円程度の価値があります。
このような高額な取引が行われるため、不動産売買には登記制度が存在します。
普段、不動産の売買は頻繁に行われるわけではありません。
たとえば、結婚や子供が生まれた際に新居を購入した後は、修繕やリフォームなどのメンテナンスが主に行われます。
しかし、子育てが終わって住まいが大きすぎると感じるようになったり、退職後に小さな住まいに引っ越したいと思う人も増えています。
このような場合、不動産業者は売り手と買い手をつなぎ、交渉を手助けすることが期待されます。
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不動産売買の手続きは、売主と買主の両者の間で進行する一連の業務を行う不動産会社が不可欠です。
通常、戸建て住宅などの不動産物件を売買する際には、不動産会社が中立的な立場で双方をサポートします。
不動産売買における仕組みは、売主と買主、そして不動産会社が関与しています。
一般的に、日用品や食品の流通では、メーカーや生産者が商品を店舗に供給し、それぞれの店が販売します。
しかし、高額な不動産物件は企業が一気に仕入れるのが難しいため、不動産会社が仲介することが一般的です。
不動産物件の多くは個人所有であり、不動産会社自体が所有しているものは少ないです。
そのため、不動産の売買取引では、通常、不動産会社が所有している物件ではなく、個々の売主が所有している物件を取引することが一般的です。
不動産の売買とは