マンションの購入手続きを一旦中止する場合には、いくつかの重要なポイント

マンションの購入手続きを一旦中止する場合には、いくつかの重要なポイントがありますので、じっくりと注意深く検討してください。
特に、売買契約を結んだ状態でキャンセルする場合には、ペナルティが発生する可能性があることを把握しておくことが不可欠です。
通常、マンションの購入プロセスは、購入希望の申し込みから始まり、住宅ローンの事前審査、売買契約締結、本審査、そして最終的な取引・引き渡しという段階を経て進んでいきます。
申し込み段階では、法的な拘束力は発生せず、購入意思を示す段階に過ぎません。
この段階でのキャンセルは、通常、ペナルティが適用されず、申込金も全額返金されます。
参考ページ：中古 マンション 申し込み 後 キャンセルは可能？ペナルティや再申し込みは出来る？
一方、売買契約を締結した後のキャンセルには慎重に対処する必要があります。
売買契約には法的な拘束力が発生するため、キャンセルによってペナルティが生じる可能性がありますが、これは新たな追加費用が発生するわけではありません。
通常、締結時に支払った手付金を放棄することで、自主的に契約を解除できるケースがほとんどです。
手付金は通常、購入代金の5〜10%程度であり、それなりの金額となります。
手付金は、購入希望者が売主に支払う、信頼性を示すためのお金であり、数百万円以上の大きな金額となることもあります。
解約時に手付金を放棄することは、大きな損失を被る可能性があるため、慎重に考えることが必要です。
ただし、手付金を放棄して契約解除する場合には、売主が宅建業者である場合は、契約の履行が始まる前までに限られることが一般的です。
また、売主が一般の個人である場合には、手付金解除期日が契約書に明記されていることが多いです。