自分の名義に別荘がある場合、相続税に対処するためにも早めに処分したいと考える方も多いでしょう。
不動産を所有していると固定資産税がかかりますので、空き家にせずに処分することが必要です。
こちらの記事では、相続した不動産を売却する手続きや税金について、さらに留意すべき点について詳しくご紹介しますので、ぜひ参考にしてくださいね。
参考ページ：名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
相続した不動産を売却する流れ
名古屋市で相続した不動産を売却する際の流れをご紹介します。
まずは評価と相続税の確認から始めましょう。
評価と相続税の確認
最初に、相続した不動産の評価額を見積もりましょう。
不動産鑑定士による評価や市場価格を考慮することが必要です。
さらに相続税についても確認しておきましょう。
正確な評価額と税金額は、後の手続きに影響を与える重要な要素となります。
不動産業者の選定
次に、信頼できる不動産業者を選びましょう。
地元に密着した業者は地域情勢に通じており、円滑な売却手続きをサポートしてくれるでしょう。
複数の業者に相談し、提案や査定額を比較検討することが大切です。
売却契約の締結
業者を選定したら、売却契約を締結します。
契約内容や手数料、仲介手数料などを確認し、納得のいくものかどうかを確認しましょう。
契約後、不動産業者は広告や購入希望者の紹介を行います。
購入希望者との交渉
興味を持ってくれる購入希望者が現れた時は、価格交渉を行います。
業者が仲介役として交渉を進めてくれますが、事前に最低価格や条件を設定しておくことが重要です。
売却手続きと税金
売却が決定したら、不動産売買契約を締結し、登記手続きを進めます。
また、売却に伴う税金の計算や申告も行います。
相続税や所得税など、税金に関する事項は専門家の助言を受けることをお勧めします。
手続き完了と売却代金の受領
手続きが完了し、登記が済んだら売却代金が支払われます。
不動産業者による手続きが完了し、最終的に代金がお客様に支払われるまでには、いくつかの手順や費用が発生する可能性がありますので、それらについて事前に確認しておくことが重要です。
たとえば、不動産の売買や賃貸契約においては、契約締結から実際にお金が振り込まれるまでにおおよそ数週間～数ヶ月ほどの期間がかかる場合があります。
この間には、宅地建物取引業者への手数料や登記手続きにかかる費用、仲介手数料などが発生することがあります。
したがって、不動産取引を進める際には、こうした一連の手続きや費用について、不動産業者としっかりと話し合い、透明性を確保することが大切です。
取引に関わる全ての費用や期間を事前に把握しておくことで、トラブルを未然に防ぐことができます。
相続した不動産を売却する流れ