名古屋市のマンション市場について詳しく解説します

名古屋市のマンション市場について詳しく解説します
名古屋市は日本有数の主要都市であり、2023年8月1日時点での人口は約232万人に達しています。
この都市では人口が増加傾向にあり、それに伴いマンションの需要も高まっています。
この記事では、名古屋市でマンションを売却を検討されている方々に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高く売るためのコツについて詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市のマンション売却価格の相場とは
まず最初に気になるのが、マンションの売却価格の相場です。
具体的には、2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円であり、平均坪単価は240.8万円でした。
一方、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円となります。
ただし、これらはあくまで平均値であり、実際の価格はエリアや築年数、間取りによって変動します。
特に坪単価が高いのは中区で299.1万円で、低いのは港区で142.3万円となっています。
エリアと築年数の影響
新築マンションの価格が高いエリアほど需要が高い傾向にあります。
自身のマンションが位置するエリアの新築マンション価格を把握することは、売却価格を見極める上で非常に重要です。
また、マンションの築年数も価格に大きな影響を与えます。
不動産には耐用年数が設定されており、例えば木造の場合は22年、鉄筋コンクリートでは47年とされています。
このような基準を考慮することが売却価格を適切に設定するための手がかりとなります。