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不動産売却時の税金について詳しく解説します

不動産売却時の税金について詳しく解説します
名古屋市で一戸建てやマンションを購入し、転勤や地元に戻る必要が生じた場合、不動産を売却する際には様々な税金がかかることをご存知でしょうか。
この記事では、不動産を売却する際にかかる税金の種類や相場、計算方法、節税する方法について詳しくご説明いたしますので、ぜひご参考にしてください。
参考ページ:名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある?計算方法や節税方法
不動産を売却する際にかかる主な税金は、以下の3つです。
それぞれを詳しく見ていきましょう。
1. **印紙税** 印紙税は、不動産の売買契約時に必要となる税金です。
売買契約書に収入印紙を貼り付け、割印をすることで納付されます。
2024年3月31日まで軽減税率が適用されており、金額に応じて税額が変わります。
たとえば、1,000万円から5,000万円であれば1万円、5,000万円から1億円までであれば3万円が課税されます。
不動産売却による収入と比較して額は大きくはないものの、しっかりと把握しておくことが重要です。
2. **仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税** 不動産を売却する際には、自力で売却することもできますが、通常は不動産会社に売却を依頼します。
この際、不動産会社へ支払う仲介手数料が発生します。
仲介手数料は売却価格に応じて設定され、売却価格が高いほど仲介手数料も高額になります。
仲介手数料の上限は法律で定められており、売却価格が400万円を超える場合、売却価格の3%に6万円を加えた金額に消費税が課税されます。
名古屋市にお住まいの方へのお得な情報
名古屋市内で不動産を売却する際に、仲介手数料が売れるまで半額になるサービスを提供しているのが「ゼータエステート」です。
自宅や投資用物件などを売却する際に、通常かかる仲介手数料が、物件が実際に売れるまでの間、半額になるというお得なサービスを提供しています。
名古屋市内で不動産を売却を検討している方には、おすすめのサービスと言えるでしょう。

不動産売却時の税金について詳しく解説します
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